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4楼、8楼、18楼的房子不能买?错了!其实这4个楼层才要谨慎购买

发布时间:2024-07-16 11:40:21作者:新闻中心

  在选择楼层方面,我们大家常常会听到这样的线楼谐音不好听,住着不吉利;8楼容易让人联想到“七上八下”,住着也不吉利;而18楼就更不用多说了,容易让人联想到“十八层地狱”,住着更不吉利。

  其实,这些说法都是没有一点科学依据的,相反,如果从居住体验的角度来分析,4楼、8楼、18楼这三个楼层,不但可以买,而且还应该是首选,因为这三个楼层的性价比更高、居住体验也不错,不应该对这三个楼层有偏见。事实上,线楼腰线层和顶楼!这不是迷信,而是会切实影响到人们的生活质量。

  首先是1楼。大家都知道,1楼都会存在6个缺点,且难以改变。分别是:采光差、视野差、通风性差、安全性差、私密性差以及潮湿多蚊虫。重点说一下私密性差这个缺点,这也是80%以上的人不选择一楼的最终的原因。由于1楼房间内的一切都会暴漏在所有人的视野当中,没有一点隐私可言,不管是白天还是晚上,拉窗帘都是不可或缺的,虽然拉窗帘并不麻烦,但拉窗帘却会遮挡采光,本来1楼的采光就很差,再拉上窗帘,1楼几乎就没有一点采光了,房间内整日都暗淡无光、阴冷潮湿,要知道,人是离不开阳光的,天天看不到阳光,不仅会让人的心情变差,更会影响身体健康,鉴于此,基本上没有人会喜欢1楼。

  当然,1楼也不全是缺点,也有优点。比如不依赖电梯,出行方便,再比如价格实惠公道,某些楼盘1楼还会额外赠送小院等等,很适合手头资金不宽裕的家庭或者老年人以及腿脚不方便的人购买。

  其次是2楼。2楼的房子不建议购买,除了2楼具备1楼大部分的缺点以外,更重要的是,2楼还有可能会出现下水管道反水的情况,冬天没问题,如果是夏天,一旦下水管道反水,房间里就会有很难闻的气味,让人一秒都不想多待。

  再者是腰线层。所谓腰线,就是房子的装饰线,除了起到楼栋外表美观的作用,其它并无任何实质性作用。但腰线的存在,却会影响腰线层住户的生活品质,因为腰线会积攒灰尘、垃圾和雨雪,时间久了,不仅会影响腰线层住户房间内的空气质量,甚至还会出现腰线层住户房间内渗水的问题,同时,腰线还会遮挡部分采光,影响腰线层住户房间内的亮度,有时白天都要开灯照明,让人难以接受。

  最后是顶楼。顶楼的房子不建议购买,主要有3个原因,一方面,顶楼有可能会出现夏晒的问题,夏天房间内非常闷热,经常需要开着空调才能过日子;而另一方面,顶楼还有可能会出现楼顶渗水的问题,别认为现在的建筑技术和防水技术进步了,顶楼楼顶渗水的问题就不存在了,我能明确的告诉你,那是由于时间不够,等时间久了,顶楼楼顶渗水的问题依然存在,不可避免。除此之外,顶楼还存在过度依赖电梯,出行不方便的问题,一旦遇到电梯故障或者停电,顶楼的住户基本就被困住了,不要妄图爬楼梯,那种感觉真的很酸爽。

  当然,也有特殊情况,那就是带阁楼的顶楼,这样的顶楼你们可以放心购买。因为阁楼会帮顶楼遮风挡雨,顶楼夏晒和楼顶渗水的问题就可以完全避免,再加上顶楼本身采光好、视野好、通风性好、安全性好以及居住环境安静,这样的顶楼,也是不错的选择。

  以上,就是4个需要谨慎购买的楼层!那么问题来了,说了需要谨慎购买的楼层,什么楼层才是真正值得购买的楼层?答案就是中间楼层。虽然中间楼层的采光、视野、通风等外部条件都不是一栋楼最好的,但却是最符合大多数人感官体验的,而且,中间楼层的市场流通性最好,即便以后不想住了,转手卖掉也比较容易。

  那么,问题又来了,哪几个楼层才属于中间楼层?通常情况下,一栋楼三分之一以上楼层至一栋楼三分之二以下楼层,就是我们常说的中间楼层。比如总高32层的高层住宅,中间楼层就是11~22层,再比如总高18层的小高层,中间楼层就是6~12层。对此,你怎么看?#金秋图文动态创作节#举报/反馈


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