而其他几个一线城市，主要都是二手成交量在上涨，新房成交反倒没多少增长。

  比如深圳是6月份的后半个月成交才开始节节上升、上海也是从6月中旬之后单日成交量才开始上千。

  也就是说自从517新政政策出台之后，广州已经延续了将近一个半月的市场热度。

  大家都知道现在楼市都是政策市，政策一出来，市场火三个星期，然后大概率就偃旗息鼓了。

  而广州这边，时间快两个月了，行情还在保持上涨的趋势，而且还是新房和二手房成交都在涨。

  广州和北上深不一样，广州最近一段时间的市场回暖，不是局部、短暂的回暖，而是已确定进入到了长期复苏的轨道。

  一线城市，是楼市最坚挺的地方，所以一线城市的市场率先回暖，并不让人意外，

  因为赚钱越来越难了，多数投资品都没什么收益，资金选择并不多，一定会迅速地涌向真正有价值的资产、有价值的城市。

  因此，大家当下一定要着重关注那些行情回暖速度比较快且能长时间维持回暖趋势的城市。

  这说明未来广州并不是所有片区的房子都是有价值的资产，内部也会有分化，能吃价值红利的片区只是一小部分。

  金融本外币存款增量，最重要的包含企业、居民、金融机构和各种财政性存款，大多数表现的是一个城市的吸金能力。

  今年1-5月，广州的本外币存款增量5122亿元，增量排名全国第二，仅次于上海，超过北京和深圳；

  广州的本外币存款增量超过深圳和北京，说明今年上半年广州资金吸引力比深圳和北京要更强。

  2023年，广州的新登记公司数36.97万，净增公司数19.81万户，两组数据全部排名全国第一。

  而向来以营商环境著称的深圳，公司数净增长只有13.53万，上海公司数净增长更是只有12.75万。

  企业增长量超过上海和深圳，不一定可以说明广州的经济就已能比肩上海和深圳，但是起码在营商活力这方面，广州慢慢的开始迎头赶上。

  广州的独角兽企业的总估值达到1163.8亿美元，超过了深圳的1146.3亿美元。

  过去，深圳相比广州，很大的一个优势就是深圳拥有众多强悍的非公有制企业，但如今，广州正在缩小这样的领域差距。

  从去年到今年，广州的经济数据出现了不少亮点，很多数据甚至开始赶超其他一线城市。

  这说明当下这一段时间点，广州不仅楼市在复苏，在经济层面，广州也有了爆发的苗头。

  广州楼市的整体炒作氛围无另外的一线城市那么浓，因此广州的居民杠杆率不高，只能排在一线城市最末尾。

  深圳的居民杠杆率达到94.7%、北京为69.3%、上海为79.7%，广州杠杆率则是连50%都没达到。

  居民杠杆大多数来源于买房，所以这则数据的背后说明广州人买房背负的杠杆并不多。

  因为供应量减少了意味着新房数量就少了，更有利去库存，对于广州那些有价值区域的房子而言，也更加有助于房子的保值增值。