受口罩事件的影响，去年是房地产业最黑暗的一年，国内的房价也出现了下降，这时候，一些专业的人建议，重新再启动棚改计划，希望能够通过这一次的拆迁，来刺激楼市。但现在的时代在变化，许多东西已经不能用以前的思维模式来看待了。很明显，不能重新再启动大规模的棚改计划。

  这完全不符合现实，二〇一九年，国家就提出了用旧改代替棚改的办法，而且棚改的目的是为了减少供应，从而增加市场，这对房地产市场的影响实在是太大了。在改造计划中，一个重点工程就是给老城区安装升降机。现在网络上都在说，老城区的升降机不需要再竞争了，这是一种“双赢”的方式！上下两层都答应了？

  究竟该如何改变旧有的改革？根据政府的说法，老城区的改造是一个很复杂的项目，也是一个很重要的民生项目，它的重点是社区的管理和综合改造。重点是粉刷外墙、水电管网改造、老旧小区加装电梯、新建停车场、规范物业管理等。

  在改造的过程中，老城区的住户安装电梯是最重要的，因为安装电梯需要投入大量的人力物力，所以安装电梯的难度很大。

  怎么会有这种观点？目前国内对安装电梯的限制比较宽松，以前是让一楼的所有人都同意安装，但现在却不一样了，只要两个二、三个三、四个四个，也就是说，如果一栋楼分成六层，那就是三个单元，每一个单元都有18户，所以必须要十四户以上的业主同意。

  也就是说，只要一、二层的居民不同意，电梯就不能安装，为何需要强调一、二层的居民？原因很简单，一楼和二楼的居民都有各种各样的理由拒绝安装，还在于他们对电梯的需求并不大，安装了也会发出噪声，影响到他们的日常生活。

  另外，还有一些问题，比如通风，比如采光等等，这样一些问题看似微不足道，但在宏观上，却关系到一个老城区能否安装升降机，因此，要想在一个老城区安装一部电梯，首先要得到一楼和二楼的业主的同意。

  而且，在老城区安装升降机是一项巨大的开支，一般的家庭根本承受不起。不但要考虑到前期成本，还要考虑到后期成本，包括购置、建设、设计、维护、水电、年检等。

  正常情况下，一台电梯至少要五十万，如果一、二楼的居民不出钱，那么三层以上的人，一户七到八万，谁会舍得花七八万买一台？

  这也是为什么老城区安装电梯的问题，会有这么大的争议，但就算有矛盾，也有真正的需求。老小区里住着不少老人，他们的双腿都不太好，如果住在五楼或者五楼，那就更吃力了。

  那么，要如何来解决这个问题？现在，他有了一个两全其美的办法，“公共汽车和电梯，都是托管的！”顾名思义，这是一种类似于坐公交车的电梯。

  从根本上改变了居民出资安装电梯的方式，改为全部由电梯公司负担，居民只要付一次钱就可以搭乘。这样的话，老城区的居民就不用再花七八万块钱了，而且以后还可以坐电梯，一举两得！

  但即便是这样，这个计划依然有一些小问题，根据民意测验，许多老人都选择了走楼梯，而不是坐公共汽车，因为他们不愿意花钱！在这种背景下，出现了一种全托管式的升降机。

  所谓的全托管，就是由一个第三方机构来负责，住户能自己挑选自己的套餐，再进行付费，有些是一年一次，有些是每月一次，这是针对不一样的家庭，而推出的方案，也是最好的。这种模式一推出，就得到了不少老城区居民的一致好评！返回搜狐，查看更加多