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4层以上安装升降机再也不会盖高楼大厦高层住宅或将消失?

时间: 2024-07-01 06:40:27 |   作者: 登车桥

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  现在的房屋慢慢的变多,慢慢的变多的人开始住在高楼上,一部分原因是他们花钱购买的地皮,为赚取更多的利润;另外就是因为有良好的采光和透气,所以很多购房者都很喜欢。

  统计资料表明,截止到2017年,全国共有235,000套高层建筑,居世界之首,而三年后,这一数字将会更大。

  但是跟着时间的推移,问题也慢慢变得明显。一是维护困难,在经历了这么多年的风雨洗礼,高层建筑也会出现老化现象,比如外墙破损、管道老化、电梯失灵,这样一些问题都会影响到居民的生活,而且维护费用也要比底层要高。

  二是存在着一定的安全风险。目前大部分城市的消防梯子,最多也就是50多米,16层,如果出了什么事,很难从上面下来。

  按照住建部最新的规定,250米以上的建筑必须严控,100米以上的建筑也要按照相关的审批程序来进行,并且要有足够的灭火能力。

  从2021年开始,100米以上的高层建筑将会被严控,按照3米多的高度计算,33层以上的高层住宅很难获得审批。

  同时,新规定规定,中小城市要严控新建的超高层建筑,而县城要建设多层的住房。

  “多层住宅”通常是指4-6层的房子,低于4层的是低矮的房子,7-9层是中高层,10层以上的房子就是高层。

  在以往《住宅建筑规划设计规范》中,对于7层及以上的房屋,或一楼与最高一层楼间距大于16公尺的房屋,均须加装升降机。

  但现在,新的政策要求四层楼以上的房子都要装电梯,这对多层的居民来说,是一件幸事!

  北京新颁布的《住宅建筑规划设计规范》要求,新建的4层及以上的房屋,以及室外建筑与居民入口楼层间距超过9米的新建房屋,均需加装升降机。

  不仅是北京,还有江苏、浙江,这个新规与“旧改”接棒“棚改”、为老城区安装升降机等有关政策相结合,可以大幅度提高居民生活质量。

  毕竟,现在的人,对电梯的依赖性越来越强,老人和孩子,都不方便爬楼梯。年轻人要搬东西,或者搬东西,坐电梯就方便多

  但关于安装电梯的问题,也有一些争论,因为一楼的居民并不是特别需要安装,但因为要交钱,所以并没有安装。

  但有些地区已经有了新的规定,以前是一票否决,一家不同意就不能装电梯,但现在,只要有三分之二以上的业主同意,就可以安装。

  当然,一楼的人也不会“吃亏”,因为按照新的规定,一层的居民不但不用承担安装费用,还能够获得一定的赔偿,因此很多一层的居民都愿意安装一部电梯。

  从目前的情况去看,这几个新政都是为了改善我们的生活,改善我们的生活,同时我们也应该多了解一些有关的政策,毕竟一栋房子要住好几年。


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